Maison 8 pièces à vendre Nantes - 44300 / Réf: 0644

880 000 €

L'agence Balducci a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, construite avant 1900, non mitoyenne, développant plus de 197 m2 de surface habitable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant, d'un côté, une grande cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, deux pièces de réception élégantes et lumineuses. La maison bénéficie de plusieurs accès directs au jardin, pour une vie dedans-dehors très agréable.
Une véranda de style ancien offre un espace pratique pour déposer affaires et chaussures, et une buanderie ouverte sur le jardin complète le tout.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, deux salles de bains et un dressing. Le second étage propose trois autres chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités.
À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 850 m2 est un véritable havre de paix, arboré et fleuri un petit coin de campagne en plein coeur de la ville.
En annexe : un grand garage et une dépendance isolée, idéale pour un projet locatif, professionnel ou pour loger famille et amis.
 Atouts supplémentaires :
 À deux pas de l'Erdre et du parc du Plessis Tison

Proximité immédiate des commerces, nombr nombreuses écoles, grandes surfaces et transports en commun (ligne C1)
Marché de la Marrière tous les vendredis

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 EUR et 4010 EUR - Année de référence : 2021-2022-2023
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr